Bu şartname Yalıkavak Alita Marin Projesi'ndeki villaların genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.

Bölüm 1: Site Genel

 Yerleşimimizde 12 Adet Villa bulunmaktadır. Proje Alanı 6.893,46 m²

Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
 

Bölüm 2: Yapı Genel

2.1. En son deprem yönetmeliğine uygun radya temel, betonarme karkas olarak inşaa edileceklerdir.

2.2.
Bölücü duvarlar, betonarme perde ve ytong üzeri alçı sıva üzerine saten alçı olacaktır.

2.3. Teras çatılarda Armroof Green yeşil çatı uygulaması yapılacaktır.
.

Bölüm 3: Dış Cephe

3.1. Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve ytong dış duvar yapı elemanları üzeri sıva ve grenli dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.

3.2. Ara cephede RHEINZINK cephe sistem kaplamaları ve çatı çözümü uygulanacaktır.

3.3. Projede öngörülen noktalarda Thermowood veya muadili cephe elemanları uygulanacaktır.

3.4. Ve projede öngörülen şekilde doğal taş cephe kaplamaları kullanılacaktır.

Bölüm 4: İç-Dış Doğramalar ve İç Merdivenler

4.1. Dış cephelerde 1. sınıf Alüminyum doğrama sistemi yapılacaktır.

4.2. Isı cam takılacaktır.

4.3. Daire dış kapıları özel tasarım Artella kapı veya muadili ahşap kapı olacaktır.

4.4. Daire iç kapıları, tasarımına uygun Artella kapı veya muadili ahşap kasa ve pervazlı, ahşap kaplamalı kanat olarak imal edilecektir.

4.5. İç Merdiven çelik strüktür ile Merdiven Evi Boutique Model veya muadilidir.

Bölüm 5: Duvar ve Tavan Kaplamaları

5.1. Giriş Holü ve Koridorlar

Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan

5.2. Salon

Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.

5.3. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları

Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar: Su bazlı tavan boyası + gereken yerlerde alçıpan dekoratif asma tavan yapılacaktır.

5.4. Mutfaklar

Döşemeler: 1.sınıf ithal seramik/Dendro Lamine Parke veya muadili parke
Duvarlar: Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası doğal taş uygulaması.
Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
Dolaplar: Projesine uygun ithal dolaplar ve çimstone tezgah
Armatür: 1.sınıf ithal armatür
Beyaz eşya: Tüm villalarda mutfak beyaz eşya (ankastre bulaşık makinesi,
ankastre ocak, ankastre fırın ve davlumbaz) montajı yapılacaktır.
Eviye: 1,5 gözlü paslanmaz çelik ithal eviye temin edilecektir.

5.5. Banyo


Döşemeler: 1.sınıf ithal seramik veya mermer
Duvarlar: Tasarımına uygun 1.sınıf ithal mermer+seramik+vinil duvar kağıdı
Tavanlar: Alçıpan veya alüminyum asma tavan
Armatür: 1.sınıf yerli veya ithal armatür
Vitrifiye: 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
Dolaplar: Ahşap banyo dolabı
Duş tekneleri: Mermer duş mahali/akrilik duş teknesi
Aksesuarlar: Kromajlı malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.

Bölüm 6: Sihhi Tesisat

6.1. Temiz su, pissu,  filtrasyon

Sıhhi temiz su tesisatı cam elyaf takviyeli pprc tip3 borularla,pissu tesisatı tip1 kalın etli PVC borularla yapılacaktır.

Her bir villa için bağımsız havadan suya ısı pompası destekli sıcak su sistemine ait altyapı ve cihaz temini yapılacaktır. Sıcak su özel üretilmiş boylerde (6 kw rezistans destekli) depolanacaktır. Sıcak suyun daha ekonomik kullanılması için ayrı bir sıcak su sirkülasyon hattı ve pompası kullanılacaktır.

Her bir villanın bağımsız betonarme su deposu bulunacaktır. Temiz su hidroforla basınçlandırılarak, filtre edilip kullanıma verilecektir.

6.2. Soğutma,Isıtma ve Havalandırma Tesisatı (HVAC)


Salonlar ve yatak odalarında merkezi klima (VRF) alt yapısı yapılacak ve cihazlar temin edilecektir. Klimalar merkezi ve kısmi kontrollü olacaktır. Havalandırma aspiratörlerle gerekli mahallerde yapılacaktır.

6.3. Villalarımızda ısı pompası ve PeXa oksijen bariyerli yerden ısıtma sistemi kurulacaktır. Isı pompası sistemi havadan suya olup gerektiğinde akıllı cep telefonları ile kontrol edilebilir olacaktır.

6.4. Yangın Alarm Sistemi


Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz detektörleri konulacaktır. Ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu olacaktır. Adresli olarak izlenecektir.

Bölüm 7: Elektrik – Zayıf Akım

7.1. Topraklama Tesisatı

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

7.2. Telefon/TV/Internet Tesisatı

Her villa içinde projesine uygun salon, mutfak ve odalara hizmet verecek şekilde 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.

Villa içine, projesine uygun telefon, data ve TV prizi konulacaktır.

7.3. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi


Blok girişlerinden daireler görüntülü olarak aranacak ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.

7.4. Internet Sistemi


Tüm odalarda daire içi internet altyapısı kurulacaktır.

7.5. Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi

Minimum 30 kanal digital TV altyapısı ve merkezinin temini.

7.6. Jeneratör


Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.

Bölüm 8: Peyzaj ve Servis Mekanları

8.1. Depo - Garaj

Her villaya projesine uygun kapalı 1 'er depo - çamaşırhane verilecektir.
Her villaya projesine uygun kapalı garaj verilecektir.

8.2. Peyzaj, sulama, yüzme havuzu


Projesine uygun otomatik sulama sistemli zengin ve yöresel dokuya uygun bitkilendirme yapılacaktır.

Sulama sistemi her bir villa için kendi içinde bağımsız olacaktır.Su deposundan hidroforla basınçlandırılarak otomatik kontrollü yapılacaktır.

Her villa için açık ve ısıtmalı yüzme havuzu yapılacaktır. Filtrasyon ve pompa sistemi 1.sınıf malzeme ile kurulacaktır.Aydınlatmalar LED olacaktır.

Her villa havuzunda duvar tipi jet masaj sistemi kullanılacaktır.Ayrı bir pompa ile kumanda edilecektir.