Bölüm 1: Site Genel

Yerleşimimizde 12 Adet Villa bulunmaktadır. Proje Alanı 6.893,46 m²
Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.


Bölüm 2: Yapı Genel

2.1. En son deprem yönetmeliğine uygun radya temel, betonarme karkas olarak inşaa edileceklerdir.
2.2. Bölücü duvarlar, betonarme perde ve ytong üzeri alçı sıva üzerine saten alçı olacaktır.
2.3. Teras çatılarda Armroof Green yeşil çatı uygulaması yapılacaktır..


Bölüm 3: Dış Cephe

3.1. Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve ytong dış duvar yapı elemanları üzeri sıva ve grenli dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.
3.2. Ara cephede RHEINZINK cephe sistem kaplamaları ve çatı çözümü uygulanacaktır.
3.3. Projede öngörülen noktalarda Thermowood veya muadili cephe elemanları uygulanacaktır.
3.4. Projede öngörülen noktalarda Thermowood veya muadili cephe elemanları uygulanacaktır.


Bölüm 4: İç - Dış Doğramalar ve İç Merdivenler

4.1. Dış cephelerde 1. sınıf Alüminyum doğrama sistemi yapılacaktır.
4.2. Isı cam takılacaktır.
4.3. Daire dış kapıları özel tasarım Artella kapı veya muadili ahşap kapı olacaktır.
4.4. Daire iç kapıları, tasarımına uygun Artella kapı veya muadili ahşap kasa ve pervazlı, ahşap kaplamalı kanat olarak imal edilecektir.
4.5. İç Merdiven çelik strüktür ile Merdiven Evi Boutique Model veya muadilidir.


Bölüm 5: Duvar ve Tavan Kaplamaları

5.1. Giriş Holü ve Koridorlar

  • Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
  • Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
  • Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan

5.2. Salon
  • Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
  • Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
  • Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.

5.3. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları
  • Döşemeler: Dendro Lamine Parke veya muadili parke
  • Duvarlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
  • Tavanlar: Su bazlı tavan boyası + gereken yerlerde alçıpan dekoratif asma tavan yapılacaktır.

5.4. Yatak Odaları ve Çalışma Odaları
  • Döşemeler: 1.sınıf ithal seramik/Dendro Lamine Parke veya muadili parke
  • Duvarlar: Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası doğal taş uygulaması
  • Tavanlar: Su bazlı tavan boyası+ gereken yerlerde alçıpan asma tavan
  • Dolaplar: Projesine uygun ithal dolaplar ve çimstone tezgah
  • Armatür: 1.sınıf ithal armatür
  • Beyaz eşya: Tüm villalarda mutfak beyaz eşya (ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın ve davlumbaz) montajı yapılacaktır
  • Eviye: 1,5 gözlü paslanmaz çelik ithal eviye temin edilecektir

5.5. Banyo
  • Döşemeler: 1.sınıf ithal seramik veya mermer
  • Duvarlar: Tasarımına uygun 1.sınıf ithal mermer+seramik+vinil duvar kağıdı
  • Tavanlar: Alçıpan veya alüminyum asma tavan
  • Armatür: 1.sınıf yerli veya ithal armatür
  • Vitrifiye: 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
  • Dolaplar: Ahşap banyo dolabı
  • Duş tekneleri: Mermer duş mahali/akrilik duş teknesi
  • Aksesuarlar: Kromajlı malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.


Bölüm 6: Sihhi Tesisat

6.1. Temiz su, pissu, filtrasyon
Sıhhi temiz su tesisatı cam elyaf takviyeli pprc tip3 borularla,pissu tesisatı tip1 kalın etli PVC borularla yapılacaktır.
Her bir villa için bağımsız havadan suya ısı pompası destekli sıcak su sistemine ait altyapı ve cihaz temini yapılacaktır. Sıcak su özel üretilmiş boylerde (6 kw rezistans destekli) depolanacaktır. Sıcak suyun daha ekonomik kullanılması için ayrı bir sıcak su sirkülasyon hattı ve pompası kullanılacaktır.
Her bir villanın bağımsız betonarme su deposu bulunacaktır. Temiz su hidroforla basınçlandırılarak, filtre edilip kullanıma verilecektir.
6.2. Soğutma,Isıtma ve Havalandırma Tesisatı (HVAC)
Salonlar ve yatak odalarında merkezi klima (VRF) alt yapısı yapılacak ve cihazlar temin edilecektir. Klimalar merkezi ve kısmi kontrollü olacaktır. Havalandırma aspiratörlerle gerekli mahallerde yapılacaktır.
6.3. Villalarımızda ısı pompası ve PeXa oksijen bariyerli yerden ısıtma sistemi kurulacaktır. Isı pompası sistemi havadan suya olup gerektiğinde akıllı cep telefonları ile kontrol edilebilir olacaktır.
6.4. Yangın Alarm Sistemi
Sistemde her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz detektörleri konulacaktır. Ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu olacaktır. Adresli olarak izlenecektir..


Bölüm 7: Elektrik - Zayıf Akım

7.1. Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
7.2. Telefon/TV/Internet Tesisatı
Her villa içinde projesine uygun salon, mutfak ve odalara hizmet verecek şekilde 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
Villa içine, projesine uygun telefon, data ve TV prizi konulacaktır.
7.3. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi
Blok girişlerinden daireler görüntülü olarak aranacak ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.
7.4. Internet Sistemi
Tüm odalarda daire içi internet altyapısı kurulacaktır.
7.5. Digital Paket Yayın Altyapısında Merkezi Uydu Anten Sistemi
Minimum 30 kanal digital TV altyapısı ve merkezinin temini.
7.6. Jeneratör
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyapı cihazlarına ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.


Bölüm 8: Peyzaj ve Servis Mekanları

8.1. Depo - Garaj
Her villaya projesine uygun kapalı 1 'er depo - çamaşırhane verilecektir. Her villaya projesine uygun kapalı garaj verilecektir.
8.2. Peyzaj, sulama, yüzme havuzu
Projesine uygun otomatik sulama sistemli zengin ve yöresel dokuya uygun bitkilendirme yapılacaktır.
Sulama sistemi her bir villa için kendi içinde bağımsız olacaktır.Su deposundan hidroforla basınçlandırılarak otomatik kontrollü yapılacaktır.
Her villa için açık ve ısıtmalı yüzme havuzu yapılacaktır. Filtrasyon ve pompa sistemi 1.sınıf malzeme ile kurulacaktır.Aydınlatmalar LED olacaktır.
Her villa havuzunda duvar tipi jet masaj sistemi kullanılacaktır.Ayrı bir pompa ile kumanda edilecektir.